S. R.- La crisis ha hecho más daño a la vivienda en los distritos de Retiro y Salamanca en 2012 que en 2011, cuando la caída fue del 4,1% en Retiro y del 4,9% en Salamanca. Ahora, doce meses después, la bajada ha sido del 12,5% en el primer distrito y del 7,3% en el segundo, según el informe anual elaborado por el portal inmobiliario Idealista.
Mientras a cierre de 2011 el precio medio del metro cuadrado en el distrito de Retiro era de 4.231 euros, al finalizar 2012 se ha situado en 3.701, doce puntos y medio menos. Y, aunque en el distrito de Salamanca la caída ha sido inferior a la de Retiro, también ha sido muy superior a la contabilizada a fecha 31 de diciembre de 2011: concretamente, siete puntos y medio inferior, al pasar el precio medio del metro cuadrado en esta zona de 4.816 euros a 4.462.
Por barrios, en Retiro el de Jerónimos sigue a la cabeza del top de precios, con 5.415€ el m², aunque ha bajado un 13,1%, ya que en 2011 el precio del metro cuadrado era 818 euros mayor (costaba 6.233 euros). Y, como el año pasado, le sigue el barrio de Ibiza, con 3.605€ el m² (un año antes el precio se encontraba en 4.130 euros).
Y en el distrito de Salamanca, el barrio de Recoletos, que acoge la llamada ‘Milla de Oro’ y el conocido como ‘barrio de Salamanca’, sigue siendo el que tiene el suelo más caro, aunque haya caído un 9,1% en 2012. Concretamente, 536 euros menos cuesta el metro cuadrado, al hallarse en la actualidad en 5.452, cuando a cierre de 2011 estaba en 5.998.
Tras Recoletos, el segundo barrio del distrito de Salamanca con los precios más altos es el de Castellana, con 5.158 euros el metro cuadrado. Y el tercero en la lista es el barrio de Lista, el más afectado por la crisis: los precios han caído en este barrio un 11,9% hasta llegar a los 4.003 euros el precio del metro cuadrado, que a cierre de 2011 se encontraba en 4.543.
La siguiente tabla indica el precio medio exacto del metro cuadrado en los barrios de Retiro y Salamanca y su comparación con la situación en la que se encontraban 365 días antes:
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Vivimos en una época en que las cosas empiezan a tener su precio real. Y todavía bajarán más, ya que si no será imposible repoblar la zona cuando las generaciones mayores se vayan.