El Ayuntamiento de Madrid ha culminado una de las operaciones de regeneración urbana más significativas del distrito de Latina. Con la finalización de las promociones Olivos 3 y Olivos 4, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) completa un ambicioso proyecto que dota a la histórica Colonia de Los Olivos de un total de 207 viviendas de alquiler asequible.
El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, acompañado por el concejal de Latina, Alberto González, ha visitado estos nuevos bloques que cierran un ciclo iniciado para modernizar un barrio que nació en 1947.
Adiós al deterioro, hola a la eficiencia energética
La Colonia de Los Olivos fue construida originalmente por la Dirección de Regiones Devastadas para acoger el éxodo rural. Sin embargo, el paso del tiempo obligó a la demolición de los antiguos edificios para iniciar una transformación integral en cuatro fases:
- Olivos 1 y 2: Con 53 y 87 viviendas respectivamente.
- Olivos 3 y 4: Las recién terminadas, que suman 67 nuevos hogares (19 y 48 pisos).
Esta intervención no solo ha levantado nuevos edificios en las calles de San Fulgencio y San Timoteo, sino que ha supuesto una regeneración urbana total: se han mejorado la accesibilidad, las zonas verdes y la seguridad, reactivando la vida social de una de las zonas más antiguas de la capital.
Viviendas modernas y ahorro en la factura
Las nuevas promociones cuentan con la máxima calificación energética (Certificado A). Para lograrlo, la EMVS ha implementado tecnologías de vanguardia que garantizan el confort de los inquilinos y un bajo consumo:
- Suelo radiante y refrescante mediante aerotermia.
- Aislamiento térmico de alta eficiencia (SATE) y doble acristalamiento.
- Paneles fotovoltaicos en las cubiertas para el suministro eléctrico de las zonas comunes.
Alquiler justo: nunca más del 30% de los ingresos
Una de las claves de estas viviendas es su carácter social. Los adjudicatarios de Olivos 3 y 4 nunca pagarán más del 30% de sus ingresos familiares por el alquiler. Las tipologías son variadas, con pisos de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios, incluyendo unidades adaptadas para personas con movilidad reducida.
La inversión total para estas dos últimas fases ha superado los 15,6 millones de euros, contando con financiación municipal y el apoyo de los fondos europeos Next Generation.
Madrid, a la cabeza de la vivienda pública
La EMVS gestiona actualmente cerca de 10.000 inmuebles y tiene otros 5.700 en desarrollo, consolidándose como la primera promotora pública de España según los datos del Observatorio de Vivienda y Suelo.