Bank of China compra el 12 de Recoletos por 20 millones de euros

F. Mollá.- La sucursal en España de Industrial and Commercial Bank of China, ‘ICBC (Europe) S.A. Sucursal en España’, que abrió sus puertas el día 24 de enero de 2011 en Recoletos 3, ha comprado en tercera subasta el edificio de Recoletos 12 que el Ayuntamiento de Madrid puso a la venta en julio por 28 millones y que rebajó hasta los 20.063.297,97 euros. El banco chino ha ofrecido y pagado 21,8 millones por él.

Ha sido este lunes 12 de noviembre por la mañana, cuando se ha celebrado el acto público en el que se han comunicado los licitadores admitidos al procedimiento para la venta de inmuebles del Ayuntamiento de Madrid procediendo a la apertura de los sobres con las ofertas económicas.

Curiosamente, el edificio tenía una amenaza de embargo, según informa EM2, el suplemento de Madrid de EL MUNDO, la semana pasada. El Ayuntamiento de Getafe, también gobernado por el PP, amenazó el 25 de octubre al Consistorio madrileño con el embargo de esta infraestructura, antigua Concejalía de Medio Ambiente, si no subsanaban una deuda de 643.409 euros contraída con ellos.

El motivo de ese impago eran las instalaciones que el Ayuntamiento tiene en el término municipal de su vecino. Concretamente, la Estación Regeneradora de Aguas Residuales de Butarque, sobre las que el Consistorio de Botella no ha pagado el IBI.

Un portavoz del área municipal de Hacienda aseguró en su día que ya se estaba tramitando el pago y que tan sólo estaba pendiente del visto bueno definitivo de la Intervención general, que por la tarde ya se habría realizado.

Tres rebajas en tres meses

Dos meses después de la salida a subasta de este edificio, antigua sede de Medio Ambiente, donde se encontraba el anterior despacho de Botella, ningún comprador pagó los casi 28 millones de euros (27.769.270,56 €) que el consistorio pedía y el Ayuntamiento bajó un 15% su precio hasta los 23.603.879,97 euros, cuatro millones de euros más barato (4.165.390,59€). Tampoco este precio atrajo a ningún nuevo propietario y en esta ocasión el nuevo precio de subasta es de 20.063.297,97 euros.

Se trata del edificio que hasta diciembre de 2011 acogía el despacho de la hoy alcaldesa de Madrid en barrio de Recoletos del distrito de Salamanca: el ubicado en el número 12 del Paseo de Recoletos, donde hasta ahora se encontraba el Área de Medio Ambiente, de la que ella era delegada, a apenas 200 metros del Palacio de Cibeles, que acoge su actual despacho y adonde se ha trasladado esta sede.

Consta de siete plantas más otras tres subterráneas de aparcamientos y la mayoría rondan los 800 m². En total, el inmueble está escriturado en 7337m², por lo que el consistorio ha determinado un precio de 3.784,8 € por metro cuadrado, una cifra algo superior al valor actual del mercado, que según varios portales especializados ronda los 3.665 €/m² en dicha zona.

Se presenta como un “edificio de oficinas de alto nivel”, “situado muy próximo a la Plaza de la Cibeles en pleno centro de la ciudad”, que tiene siete plantas sobre rasante y tres sótanos destinados a aparcamiento, con una superficie construida de 7.337 metros cuadrados sobre una parcela de 804.

¿Qué es el banco chino?

El Banco Chino de Industria y Comercio (ICBC), fundado en enero de 1984, es el banco comercial más grandes de China. El 27 de Octubre de 2006, ICBC pasó a formar parte en la Bolsa tanto de Shanghai como de Hong Kong. A través de la red mundial compuesta por 16,227 oficinas en China y 203 oficinas de ultramar y 1,562 agencias, ICBC ofrece productos y servicios financieros a más de 4.12 millones de clientes en banca corporativa y 259 millones de clientes particulares. ICBM tiene una fuerte presencia y grandes operaciones en los mercados de todo el mundo. Así el 31 de diciembre de 2010, ICBC batió sus activos totales con 13.45 trillones (equivalente a 2.03 trillones de dólares estadounidenses) y se localizó en lo alto en términos de capitalización, beneficios y depósitos.

En octubre de 2010, ICBC obtuvo la aprobación desde el Banco de España que concedió la licencia para abrir la sucursal en España, la cual significaba que ICBC seguidamente entraría en el mercado español, llegando así a ser el primer y único banco de China en España.

ICBC (Europe) S.A. Sucursal en España, abrió sus puertas el día 24 de enero de 2011, ofreciendo servicios de manera integral, profesional, flexible y diversa en todo el tiempo. Estamos enfocados en ser un puente financiero entre China y España para impulsar las relaciones bilaterales de economía y comercio. Nuestros clientes son personas físicas y empresas tanto chinas como españolas. Con las ventajas tales como la posición mayor del mercado financiero del grupo ICBC, clientes de calidad, una estructura diversa de los negocios, una fuerte innovación y excelente valor de marca, la oficina de ICBC en Madrid puede abastecer todo tipo de operaciones financieras tales como apertura de la cuenta corriente, depósitos, remesas, financiación, y todo tipo de gestión de la riqueza.

* Ver las rebajas en el resto de edificios municipales sacados a subasta.