El precio de la vivienda sube en 11 de los 21 distritos de Madrid

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F. Mollá.- El precio del alquiler ha subido en 11 de los 21 distritos de la capital durante el mes de septiembre de 2014, siendo el distrito de Salamanca el más caro para alquilar una vivienda en Madrid, con un precio de 13,14 €/m² al mes, seguido de Chamberí (13,09 €/m² al mes), Centro (12,49 €/m² al mes) y Chamartín (11,88 €/m² al mes). Los cuatro llevan cuatro meses consecutivos de subidas.

Lo más destacable del análisis de estos datos es, además de que la subida de precio se ha dado en el 52% de los distritos, cuando a principios de año sólo subió en el 5%, la gran diferencia de precio que existe entre estos distritos de Madrid respecto a la media nacional, que en agosto fue de 6,77 €/m² al mes. Así, el distrito de Salamanca es un 94% más caro que la media nacional, Chamberí un 93%, Centro un 85% y Chamartín un 76%.

Los distritos más céntricos y bien comunicados son los que están experimentando las subidas más acentuadas, con subidas interanuales consecutivas desde el pasado mes de mayo: Chamartín, Chamberí, Fuencarral, Retiro, Salamanca, Arganzuela y Centro

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Según la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, “si a finales de 2013 nuestro Índice Inmobiliario detectaba que el precio del alquiler empezaba a subir sóloen algunas zonas de Madrid capital, ahora vemos que las subidas se han generalizado en buena parte de la zona centro y Norte de Madrid. Es un indicador más de que en estas zonas, el ajuste de precios ha tocado su fin”, explica.

“El precio del alquiler en buena parte de Madrid capital se está estabilizando y parece que hemos dejado atrás las grandes caídas de los últimos años”, añade.

En cuanto a las subidas interanuales que los distritos madrileños experimentan en agosto, éstas oscilan entre el 4,8% de la zona de Salamanca, al 1,9% del distrito Centro.

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