Zonaretiro.com.- Acabado 2011, ya se puede hacer un análisis de cómo ha variado el precio del alquiler de la vivienda en los últimos doce meses y el resultado ha sido tan bueno para los inquilinos como malo para los arrendatarios de pisos de segunda mano en los distritos de Retiro y Salamanca en Madrid, que han visto bajar sus precios un 0,9 y un 2,3% respectivamente.
En el caso de Salamanca la bajada ha sido muy superior a la media, que se situó en un 1,3% quedando fijado el precio mensual del metro cuadrado en Madrid en 11,8 euros en el año 2011, según el informe del portal inmobiliario Idealista.
Como se puede ver en la tabla inferior, en el caso de Retiro el precio en diciembre de 2010 era de 12,6 euros el metro cuadrado y de 12,5 en diciembre de 2011, siendo -0,9% la variacion anual; y en el caso de Salamanca pasó de 14,4 euros/m2 en diciembre de 2010 a 14,1 euros/m2 en diciembre de 2011, siendo la variación anual de -2,3%.
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Como se ve en la tabla, el precio de las viviendas en alquiler subió sólo en tres de los 21 distritos de la capital, siendo la mayor subida la de Hortaleza, donde los propietarios pidieron un 1,5% más por arrendar sus viviendas. La subida de Chamartín fue del 0,4%, seguida por Ciudad Lineal, con un 0,1%. En Latina los precios permanecieron estables.
Las mayores caídas se produjeron en Moratalaz, donde los propietarios pidieron un 5,7% menos que hace doce meses por sus viviendas. Con caídas superiores al 4% están los distritos de Puente de Vallecas (-5%), Carabanchel (-4,4%), Villaverde (-4,3%) y Arganzuela (-4,1%).
El metro cuadrados más exclusivo de la capital sigue encontrándose en el Distrito de Salamanca, (14,1 euros/m2). Por encima de los 13 euros/m2 están las rentas en el Distrito Centro (13,9 euros/m2), mientras que en Chamartín el precio es de 13,1 euros/m2. En chamberí el precio está situado en 13 euros/m2.