La vivienda de segunda mano cae un 1% en febrero en Madrid capital

C. Linares.- Mientras en enero de 2012, el precio del metro cuadrado estaba en 3.455 euros de media, en los pisos de segunda mano a la venta en Madrid capital, en febrero su valor bajo un 1%, hasta los 3.419 euros. En el conjunto de la Comunidad de madrid, la bajada fue del 0,9%: al pasar el precio del metro cuadrado de 2.921 euros de media a 2.894.

Los datos proceden del último estudio del portal inmobilario Idealista.com, que indica que la de Madrid es la comunidad con los pisos de segunda mano en venta más caros, por detrás de Euskadi, donde la media está en 3.290 euros el metro cuadrado.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda usada también sigue bajando en febrero, con un decremento intermensual del 1,1%, que deja el precio medio en 2.023 euros el metro cuadrado. Atendiendo a los datos de de febrero de 2011 (2.232 euros/m2) la caída interanual es del 9,4%.

Por comunidades autónomas, lass mayores bajadas se han producido en Baleares, donde los precios han bajado un 2,4%; mientras que en Castilla La Mancha el precio descendió un 1,9%, y en extremadura un 1,5%.

En el lado opuesto de la tabla, se encuentran La Rioja, con un incremento del 0,3% y Galicia (0,1%). Por detrás está Cantabria, que sólo bajó un 0,2%.

Como ya se ha indicado, Euskadi (3.290 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le sigue la citada comunidad de madrid (2.894 euros/m2), Cantabria (2.310 euros/m2) y Cataluña (2.265 euros/m2).

En el lado opuesto están Extremadura (1.285 euros/m2), Murcia (1.292 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.304 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Madrid, la tercera provincia más cara de España

Por provincias, durante el mes de febrero 6 de las 50 provinciasmantuvieron sus precios en positivo (dos menos que en el pasado mes de enero). El mayor incremento se produjo en La Coruña, con un 0,7%, seguido por Palencia (0,3%), La Rioja (0,3%) y Lugo (0,3%).

El precio se mantuvo en Segovia y en las otras 43 provincias cayeron los precios, siendo Lérida donde el descenso ha tenido más fuerza, con un 2,6%, seguido por Guadalajara (-2,5%) y Albacete (-2,5%)

El ranking de las provincias más caras se mantuvo sin novedades, encabezado por Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.599 euros/m2 y 3.348 euros/m2 respectivamente, Madrid (2.894 euros/m2), Álava (2.549 euros/m2) y Barcelona (2.541 euros/m2).

Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.161 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.190 euros/m2) y Ávila (1.192 euros/m2).

En capitales como Valencia y Valladolid los precios bajaron un 2,2%, mientras que en Zaragoza cayó un 1,4%. En Barcelona y Sevilla el decremento fue del 1,2% en ambos casos. Madrid registró un descenso del 1%, y Bilbao, un 0,7%.

Los mayores incrementos se dieron en León (0,7%), Lugo (0,6%) y Gerona (0,6%). Palma de Mallorca, en cambio, registró la mayor bajada (-2,9%), seguido por Lérida (-2,6%) y Córdoba (-2,2%).

Para este estudio, Idealista.com, la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar, con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, analizó 270.739 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de enero y el 29 de febrero de 2012.

Para asegurar la exactitud de los datos se eliminaron de la muestra los inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares, porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas.