Suben los precios de la vivienda usada en Madrid

F. Mollá.- Según datos publicados este lunes 8 de enero de 2018 por pisos.com, referentes a su informe anual de precios de venta, la vivienda de segunda mano en Madrid en diciembre de 2017 tuvo un precio medio de 2.029 euros por metro cuadrado.

Esta cifra registró un ascenso del 0,64% frente a noviembre. Interanualmente, se produjo una caída del -0,67%, la más contenida del país. Semestralmente, arrojó un repunte del 1,44%, y trimestralmente, se ajustó un -0,52%.

Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás del País Vasco (2.599 €/m²) y Baleares (2.379 €/m²). Madrid fue la cuarta provincia más cara. La vivienda de segunda mano en España registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado en diciembre de 2017, con un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la subida fue del 1,64%. El repunte semestral fue del 2,81%, y el trimestral del 0,90%.

Se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional.

2018 será un buen año para la venta

Durante 2018 destacarán aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico, que podrían incidir en la evolución del mercado, pero la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias.

En cuanto a las capitales de provincia, Madrid (0,90%) fue la cuarta capital española que más subió de un mes a otro. Frente al pasado año, la capital madrileña también ocupó este lugar, subiendo un 4,82%. Madrid (3.024 €/m²) fue la tercera capital más cara del país, solo por detrás de Barcelona (3.890 €/m²) y Donostia-San Sebastián (3.755 €/m²).

Por distritos

Respecto a los distritos de Madrid, las subidas trimestrales más abultadas tuvieron lugar en Centro (5,96%), San Blas (5,31%) y Villa de Vallecas (4,88%). En cuanto a las bajadas, solo cayó Ciudad Lineal (-0,54%). Semestralmente, lideraron los incrementos Centro (10,09%), San Blas (8,24%) y Moratalaz (7,21%). En este periodo, el único distrito que se ajustó fue Ciudad Lineal (-1,08%). Frente a diciembre de 2016, destacaron los incrementos de Centro (16,13%), Salamanca (10,54%) y San Blas (9,41%). La única que descendió fue Puente de Vallecas (-0,74%). Los distritos más caros fueron Salamanca (5.225 €/m²), Chamartín (4.660 €/m²) y Centro (4.368 €/m²), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.439 €/m²), Puente de Vallecas (1.542 €/m²) y Usera (1.693 €/m²).

Otras poblaciones de la Comunidad de Madrid

En cuanto a los municipios madrileños, Leganés (4,91%) fue el que más subió de la autonomía. En la parte de los descensos, Pinto (-2,66%) fue la localización madrileña que más cayó. Cobeña (16,24%) marcó el noveno ascenso más marcado del país en la comparativa interanual, mientras que Pinto (-19,12%) fue el noveno municipio de España que más se ajustó de un año a otro. Pozuelo de Alarcón (2.844 €/m²) fue el décimo séptimo municipio español más caro. El más barato de Madrid fue San Martín de Valdeiglesias (897 €/m²).