La vivienda se desploma un 11,3% en Madrid en este tercer trimestre

P. Rodríguez.- El Ministerio de Fomento ha hecho públicos este jueves 18 de octubre los datos de precios de vivienda libre en la Comunidad de Madrid, que están en una media de 2.035 euros por metro cuadrado: un 11,3% menos con respecto al mismo periodo del año pasado. Y presenta una caída del 3,8% con relación al valor registrado en el segundo trimestre del año.

En el caso de la vivienda de nueva creación (hasta dos años de antigüedad), ha descendido un 4,6% en la Comunidad hasta situarse en los 2.028 euros por metro cuadrado. No obstante, la mayor caída la registra la vivienda usada que cae un 12,2% con una tasa media de 2.044 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, el precio de la vivienda protegida en la región creció un 5,8% hasta situarse en una tasa de 1.321 euros por metro cuadrado con relación al tercer trimestre de 2011. No obstante, ha registrado una caída del 1,4% con relación al segundo trimestre de 2012.

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre cayó un 9,5 % en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, con lo que se anota el mayor descenso desde el inicio de la crisis.

Tras este nuevo retroceso, que supera al del 8,3% del segundo trimestre, el precio medio de los pisos se sitúa en 1.565,6 euros por metro cuadrado, su importe mínimo desde mediados de 2004.

Respecto al segundo trimestre, la vivienda libre cayó un 2,5%. En tasa anual, el precio desciende en todas las comunidades, si bien nueve se anotaron caídas de precios de la vivienda libre más pronunciadas respecto a la media nacional.

Se trata de Extremadura, con un descenso del 12,2% en el tercer trimestre en comparación a un año antes, seguida de Canarias (-11,7%), Aragón (-11,4%), Madrid (-11,3%), Comunidad Valenciana (-11,3%), Cataluña (-11,1%), Andalucía (-10,7 %), Castilla-La Mancha (-10,6%), Galicia (-10,1%) y Murcia (-9,6%).

En el lado opuesto, las caídas más moderadas se localizaron en Ceuta y Melilla (-1,7%), Navarra (-2,8%), País Vasco (-3,5%), Asturias (-5,2%), La Rioja (-5,9%), Cantabria (-6%), Castilla y León (-6,1%) y Baleares (-7,8%).

Baja el precio de la vivienda de segunda mano

Por tipo de vivienda, las usadas (pisos de más de dos años de antigüedad) son las que más redujeron su precio, un 9,6%, de forma que se situó en una media de 1.554,2 euros por metro cuadrado. Por regiones los descensos se pronuncian hasta la caída del 12,2% en Madrid o el 11,5% en Cataluña.

En cuanto a los pisos nuevos (de menos de dos años de antigüedad), cerraron septiembre con un precio medio de 1.603,7 euros, lo que supone un abaratamiento del 8,2% respecto a un año antes.

No obstante, por comunidades se encuentran caídas de hasta el 17% registrado en Canarias, la del 15% que se anotó Extremadura o la del 14,3% en la Comunidad Valenciana.

La estadística del Ministerio de Fomento también revela un descenso de precio en el caso de las viviendas de protección oficial del 1,4% en entre julio y septiembre sobre el mismo periodo de 2011, lo que sitúa el precio medio de estos pisos en 1.141,7 euros por metro cuadrado.