El alquiler cae un 8,9% en Retiro y un 4,6% en el distrito Salamanca

L. Torres.- El portal inmobiliario Idealista ha hecho públicos este lunes 14 de enero los datos referentes al precio del alquiler en Madrid en 2012, que en Madrid han caído un 5,9%, situándose el precio mensual del metro cuadrado en 11,1 euros, pero unos distritos se han visto más afectados que otros, como es el caso de Retiro, donde la bajada de precio ha sido del 8,9%, al igual que en Usera.

Los metros cuadrados más exclusivos de la capital siguen encontrándose en el distrito Salamanca, (13,4 euros/m2). Y por encima de los doce euros están el distrito Centro (12,7 euros/m2), Chamberí (12,4 euros/m2) y Chamartín (12,1 euros/m2). Pero todos ellos han sufrido caídas, como muestra la tabla inferior.

La menor caída se ha producido en Arganzuela (-3,4%), Moncloa y Fuencarral (-3,7%) y Villaverde (-3,8%). Y con caídas superiores al 8% están el distrito Centro (-8,8%), Chamartín (-7,7%) y San Blas (-7,5%).

Los distritos que ofrecen el precio del metro cuadrado por debajo de los nueve euros se encuentran en el sur y son Usera (8 euros/m2), Villaverde (8,1 euros/m2), Vicálvaro (8,3 euros/m2), Moratalaz (8,3 euros/m2), Villa de Vallecas (8,6 euros/m2), Puente de Vallecas (8,6 euros/m2), Carabanchel (8,6 euros/m2) y Latina (8,7 euros/m2). En la frontera del precio, pero ya en la zona norte, está San Blas (9 euros/m2).

Grandes caídas de precio en la Comunidad

Y, al igual que en Madrid capital, en el resto de la región todos los grandes municipios han visto caer los precios del alquiler. El menor descenso se ha producido en Móstoles, donde han bajado un 1,9% en los últimos doce meses hasta situarse en 6,6 euros/m2 mensuales. Le sigue Pozuelo de Alarcón con un descenso de sólo un 2,6%, Boadilla (-3,3%) y Colmenar Viejo (-3,9%).

La mayor caída, y la única superior al 10%, se ha producido en San Lorenzo de El Escorial (-12,2%). También han sido importantes los descensos de Collado Villalba (-8,8%), Pinto (-8,7%), La Moraleja (-8,4%), Getafe y San Sebastián de los Reyes (-8,3% en ambos casos).

La urbanización de la Moraleja es el mercado más exclusivo de madrid, con 13,3 euros/m2 al mes. Y la lista se completa con Pozuelo de Alarcón (9,5 euros/m2), Majadahonda (9,3 euros/m2) y Las Rozas (8,9 euros/m2).

Los metros cuadrados más económicos los encontramos en Ciempozuelos (5,5 euros/m2) y Aranjuez (5,6 euros/m2).