Las ejecuciones hipotecarias caen un 13,9% en Madrid

C. Linares.- El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2015 en la Comunidad de Madrid fue de 6.122, lo que representa un descenso del 13,9% respecto a las presentadas el año anterior, según el informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que este viernes 4 de marzo de 2016 ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.

La cifra es la más baja de las registradas desde 2009. Solo en 2008, año en el que empezaron a recabarse estos datos, se iniciaron menos ejecuciones hipotecarias: un total de 6.501, por 10.655 en 2009, 10.276 en 2010, 7.533 en 2011, 9.523 en 2012, 8.700 en 2013 y 8.508 en 2014. En el cuarto trimestre de 2015 las ejecuciones hipotecarias iniciadas en la región madrileña fueron 1.364, frente a las 1.519 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un 10,2 por ciento menos. El número más elevado de ejecuciones hipotecarias se registró en Andalucía -4.675, el 29,6 % del total nacional-, seguida por Cataluña -2.705, el 17,1 %- y la Comunidad Valenciana -2.157, el 13,7 %-.

El número de lanzamientos practicados el año pasado en la Comunidad de Madrid fue de 7.194, lo que supone un descenso del 9,7% respecto a los 7.966 de 2014. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Más de la mitad de esos lanzamientos -5.278- fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 1.736 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 73 restantes obedecieron a otras causas.Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución del 1,8 % en 2015 y los derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron el 21,5%.

En la totalidad del territorio nacional, sin embargo, los lanzamientos derivados de ejecuciones aumentaron el 1,2%. Cataluña -con 15.557, el 23,1 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que el año pasado se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía -10.694- y la Comunidad Valenciana, con 10.037. Atendiendo solo a los lanzamientos que fueron consecuencia de procedimientos derivados en la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 9.685; seguida por Madrid, con los ya referidos 5.278; Andalucía, con 4.469; y la Comunidad Valenciana, con 4.034. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad Valenciana se registraron 5.767, en Andalucía 5.707 y en Cataluña 5.337.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de la región madrileña en 2015 fue de 9.191, un 7,9% menos que el año anterior. De ellos, 5.685 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un descenso del 22,4 % respecto a 2014.