Zonaretiro.com.- El Ayuntamiento de Madrid aplicará una subida media del 74% de forma gradual de aquí a 2021, pero en realidad, el IBI sube o baja dependiendo de cuál haya sido la revalorización calculada para el inmueble en particular. Según adelantó El País, si en su barrio los precios se han disparado en estos últimos años, el IBI no lo hará menos. La cantidad final que deberá abonar (con su subida correspondiente) será comunicada por el Ayuntamiento a partir del 5 de julio, y el ciudadano podrá recurrir en el caso de estar en total desacuerdo.
La subida varía entre distritos. Los extremos son Centro (117%) y Salamanca (109%); y Vicálvaro (32%) y Villa de Vallecas (45%). Por supuesto, dentro de cada distrito hay barrios en los que la subida es mayor o menor a la media. Y, edificio a edificio, las diferencias son aún más pronunciadas: hay bloques en los que el IBI podría ser hasta un 200% superior al actual o incluso que baje.
En el distrito de Salamanca hay ahora 72.120 inmuebles y el valor catastral de todas las viviendas de esa zona ha pasado de 6.632.778.541 euros en 2001 a 13.845.788.809 euros en 2011. Por ende, el valor catastral medio por vivienda es de 192.000 euros. El alza registrada en esta década es del 109%. El valor de mercado oscilaría así entre 436.000 euros y 519.000 euros, teniendo en cuenta que el valor catastral supone del 37% al 44% de esa cantidad.
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Es un buen momento para verificar que el valor catastral asignado corresponde con la realidad, ya que en caso contrario se pagará un impuesto idebido. Aunque no siempre es fácil acceder a esta información, en la página hay ejemplos de cálculo del valor catastral que sirven de guía para comprobar los nuestros. Un saludo