La Junta de Gobierno ha autorizado la firma del convenio urbanístico de gestión para el ámbito ‘Nuevo Sur-Méndez Álvaro’, que sustituirá el antiguo centro comercial por una torre de oficinas de 27 plantas, equipamientos públicos y una gran zona verde.
El proyecto que redefinirá el “skyline” del sur de la capital ya tiene vía libre oficial. El Ayuntamiento de Madrid, a través de su Junta de Gobierno, aprobó el pasado 15 de enero de 2026 el convenio que permite ejecutar la transformación de la parcela de 11.811 metros cuadrados donde se ubicaba el emblemático centro comercial de El Corte Inglés en Méndez Álvaro.
Un proyecto de uso mixto y titularidad pública
La intervención, denominada estratégicamente como Nuevo Sur-Méndez Álvaro, destaca por la cesión de una gran parte del suelo al inventario municipal. Según fuentes del Consistorio, el 72% del terreno pasará a ser de titularidad pública, destinándose a mejorar las dotaciones del distrito de Arganzuela.
El plan se divide en dos parcelas principales:
- Parcela Dotacional (8.500 m²): Destinada a la creación de una nueva zona verde y la construcción de un edificio de equipamientos para los vecinos. Incluirá además un aparcamiento bajo rasante.+1
- Parcela Privada (3.311 m²): Propiedad de El Corte Inglés, donde se levantará una torre de oficinas de hasta 27 plantas. Este edificio contará con una superficie edificable de 51.776 m² y busca convertirse en un nuevo polo de actividad económica en una zona de alta demanda empresarial.+1
Impacto ambiental y conectividad
El área de Medio Ambiente del Ayuntamiento ha subrayado que el proyecto incluye una “renaturalización significativa” del entorno, conectando las calles de Kentia y de la Retama mediante un corredor verde con especies locales.
Esta aprobación llega tras años de trámites urbanísticos y judiciales, después de que una sentencia del Tribunal Supremo en 2019 obligara a la reordenación del ámbito. Con la firma de este convenio, se inicia la fase final para que las grúas comiencen a dar forma al que será uno de los nodos de oficinas más modernos de Madrid, consolidando a Méndez Álvaro como la prolongación natural del centro financiero hacia el sur.