El edificio ‘Tío Pepe’ de la Puerta del Sol será un centro comercial

C. Linares.- Siete plantas comerciales y 6.066 metros cuadrados de superficie de exposición. Hasta ahora sólo estaban autorizados usos comerciales en la planta baja y hoteleros en las restantes seis del edificio ‘Tío Pepe’ de la Puerta del Sol, así conocido por el luminoso que lucía desde hace décadas en su azotea.

Este edificio situado en el número 1 de Sol albergó hasta 2007 el antiguo Hotel París pero después quedó sin uso. Finalmente, este viernes 2 de diciembre, la Comisión de Protección del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a que el edificio se dedique a usos comerciales, reservándose algunos espacios para oficinas vinculadas a la actividad comercial.

Como informa el Ayuntamiento, “se da, así, un paso más en el proceso de revitalización del centro, mediante la recuperación de un edificio situado en el corazón de Madrid y representativo de la arquitectura madrileña del siglo XIX”. “Su rehabilitación”, sigue  “contribuirá a incrementar los atractivos comerciales y turísticos de Madrid, dinamizará la economía de la ciudad y generará empleo”. Hace unas semanas surgió el rumor de que la firma Apple instalaría allí su primera tienda oficial pero la multinacional no lo ha confirmado.

Un edificio con solera

El inmueble está incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos con el Nivel 1, Grado Singular. Y el Plan Especial, tramitado por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda y promovido por Apple Retail Store S.L., tiene un doble objetivo: por una parte, regular el régimen de obras a realizar en el edificio y, por otra, modificar el régimen de usos.

Para tramitar este Plan Especial es preceptivo el informe favorable de la Comisión de Protección de Patrimonio Histórico. Este órgano está presidido por la Comunidad de Madrid, y forman parte de él representantes de la Administración regional, a través de las direcciones generales de Urbanismo, Vivienda y Arquitectura, y Patrimonio Histórico, así como del Ayuntamiento de Madrid, mediante las Áreas de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, y de Las Artes.

Con el visto bueno de esta Comisión, y una vez confirmada la viabilidad técnica y urbanística de la propuesta, se elevará a la Junta de Gobierno para su aprobación inicial, abriéndose un periodo de información pública. Posteriormente, pasará a aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento.

Su aspecto futuro

Mediante el Plan Especial actualmente en tramitación se adaptará el edificio a los nuevos usos con actuaciones en fachada, cubierta, escaleras, ascensores, patio interior, estructura, sótanos y bóvedas, que pondrán en valor el inmueble.

Se conservará la actual fachada, que recuperará su aspecto original, y se sustituirán las carpinterías de las plantas baja y primera, recobrando todas las cubiertas a dos aguas. Además, para adecuar el inmueble a la legislación vigente en materia de accesibilidad, seguridad y evacuación, se creará un solo núcleo de comunicación y un nuevo núcleo de ascensores en sustitución de los existentes.

Se plantea también llevar a cabo el cubrimiento del patio a nivel de la planta primera y abrir un hueco central para llevar la luz natural a la planta baja. Se reordenarán los espacios de ambas plantas para racionalizar su utilización. Finalmente, se consolidarán y repararán las bóvedas dañadas del inmueble, y se reconstruirá parcialmente el forjado de la planta baja.