P. Horrillo.- La burbuja inmobiliaria española ha sido tan grande que no termina de explotar. Ya no son las agencias las que tienen que gestionar el extenso parque de viviendas, sino que, debido en gran parte a los embargos, este trabajo lo están realizando las entidades bancarias. Además, y en ese intento por seguir sacando beneficios extraordinarios de la venta de pisos, los bancos están vendiendo sus pisos hasta un 40% más caros que en el mercado libre. Esta es la principal conclusión del estudio realizado por la Asociación de usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) en once ciudades españolas. Lo más llamativo es que, no sólo los venden más caros sino que estos pisos, muchos de ellos embargados, los bancos los han adquirido por un 50 ó 60% menos de su valor de tasación.
En el estudio, la mayoría de los casos reflejan diferencias de más de 10.000 €, aunque llama la atención que también hay casos en los que esa diferencia de precio llega a ser de un 40%. Uno de los casos que ADICAE analizó en Madrid se trataba de dos viviendas de 3 habitaciones y 68 metros cuadrados del mismo edificio y la misma planta: el precio por el portal inmobiliario de Bankia (Hogares) era de 151.300 € mientras que un particular lo vendía por 145.000 €. Más de un millón de las antiguas pesetas de diferencia.
Además, ADICAE advierte de que las entidades bancarias siguen ofreciendo “condiciones propias de la burbuja inmobiliaria en sus préstamos hipotecarios” y, de cara a la financiación, llevan al cliente a pagar una cantidad mayor a la del valor real de la vivienda.
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