Las viviendas en Retiro y Salamanca ya valen un 18% menos que en 2008

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La calle Ibiza desde el aire – G. Bravo

P. Rodríguez.- Parece que la burbuja se desinfla. La vivienda sigue en caída libre y no ha habido un sólo distrito de la capital en el que el precio del metro cuadrado haya subido en el último trimestre; las caídas son generalizadas, con una media del -2,7% trimestral. Con respecto a marzo de 2011, el precio medio en Madrid ha caído un 7,1%. Retiro y Salamanca tampoco han conseguido mantener sus precios.

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Según el informe trimestral del portal inmobiliario Idealista, el distrito más caro de Madrid sigue siendo el de Salamanca, con los barrios de Recoletos y Castellana a la cabeza. Con todo, el precio medio del metro cuadrado en este distrito ha caído hasta los 4.563 euros; un 2,8% menos que hace tres meses, un 6,5% menos que hace un año y un 18% menos desde que alcanzara su cota más alta.

Retiro, por su parte, también ha caído, aunque menos. Desde los 4.405 que registró en marzo de 2011, hasta los 3.915 que registra ahora. En porcentajes, Retiro ha caído un 2,9% en la variación trimestral y un 11.1% en la anual. Si se tiene en cuenta su precio máximo (4.734 e/m2 alcanzado en el primer trimestre de 2008), la caída total es de un 17,3%.

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